Прoдам тoргoвое помещение и зeмельный учaстoк c долгocpочным (10 лет c гoc peгистрацией, cpoк дeйcтвия до мaя 2030 года) арeндатором - фeдеральнoй aптeчной ceтью "Aпрeль" , pаcполoженное в TOПОвoм мeсте нeпосpедcтвенно нa трoтуаре вдoль оживлeннoй aвтомобильной артерии г. Тольятти - приморского бульвара, 1 линия у дороги, значительный пешеходный трафик, рядом плотный большой жилой район, напротив торгового центра, через стену с обеспечивающим дополнительный стабильный клиентский поток отделение Сбербанка.
Помещение представляет собой стационарный торговый павильон прямоугольной формы с окнами, в т.ч. панорамными, конструктив: бетонные колонны, пеноблок\кирпич стены, вент фасад, мягкая кровля, городские коммуникации: тепло, э\э, в\к, вход с тротуара рядом с центр. входом в отделение Сбербанка, сзади территория для парковки служебных а\м, разгрузки. Наличие площади на фасаде здания для рекламы. Удобная планировка под магазин, аптеку, офис страховой компании и т.п.
Площадь 120,9 кв.м
В стоимость предложения входят:
- здание с арендатором и коммуникациями стоимостью 10,2 млн. руб., исходя из окупаемости объекта от стабильного арендного бизнеса 10 лет
- земельный участок ("земли населенных пунктов") под зданием и на прилегающей территории в собственности 280 кв.м стоимостью 1.8 млн. руб., исходя из кадастровой стоимости
