Приветствую!
Меня зовут Владимир Якушечкин.
Я провожу обучение в Санкт-Петербурге по созданию пассивного дохода от 100000 до 150000 рублей в месяц на коммерческой недвижимости с минимальными вложениями (до 500000 рублей).
Средняя доходность объектов моих учеников — 240% годовых.
Рекомендую посмотреть кейсы и отзывы в моём Инстаграме и на Ютубе — напишите сообщение и я пришлю ссылку на свои соцсети,
а также пришлю дорожную карту с пошаговой инструкцией по созданию объекта и расчётом фин. модели!)
Там также есть отзывы учеников, уже прошедших моё обучение и открывших свои объекты.
Я занимаюсь арендным бизнесом более 6 лет.
Я арендую коммерческую недвижимость от 100 до 300 кв.м., делаю ремонт, разделяю на зоны с отдельными входами и сдаю в субаренду сетевым арендаторам, которым требуются площади от 20 до 100 кв.м.
В данный момент у меня и моих учеников 18 действующих объектов, каждый с доходностью от 100000 до 150000 рублей в месяц.
Средняя чистая прибыль объекта 130000 рублей в месяц.
Лично консультирую и обучаю созданию пассивного дохода на арендном бизнесе.
Окупаемость данной бизнес-модели составляет от 3 до 8 месяцев!
У меня арендуют: продукты Ермолино, аптека ЛекОптТорг, аптека Апрель, Аптека 78, пункт выдачи Озон, кофе Бэггинс, сеть японских парикмахерских Чио-Чио, пекарня Хлебник, зоомагазин Четыре Лапы, оптика Linsispb, алкомаркеты: ВинЛаб, РосАл, Бристоль и другие.
Наработан огромный опыт работы с собственниками и арендаторами, а так же отработаны все слабые стороны и выстроена четкая система работы и автоматизации данной бизнес модели.
Обучу и помогу выбрать подходящий объект для деления на части и сдачи в аренду.
Сделаю правильное зонирование, рассчитаю рыночную стоимость аренды каждой части помещения.
Обучу 17-ти ключевым условиям договора аренды с собственником.
На стадии согласования договора внесу необходимые правки в договор и добьюсь максимально выгодных условий по арендным каникулам, арендной ставке, индексации и порядку оплаты.
Помогу с подбором сетевых арендаторов, обучу основным методам поиска и взаимодействия, обучу основным условиям договора с арендатором.
Общих чистый пассивный доход с объекта составит от 100000 до 150000 рублей в месяц.
Общие инвестиции составят от 150000 до 600000 рублей
Первоначальные инвестиции - от 700000 до 900000 рублей
Это не ошибка - итоговые инвестиции действительно меньше первоначальных за счёт того, что арендаторы оплачивают Вам при подписании договора аренды сразу первый месяц аренды и обеспечительный платёж по полной ставке с учётом Вашей маржи.
Обучение состоит из 4 теоретических блоков по 2 часа, домашних заданий по каждому блоку и практического закрепления материала с разбором Д/3.
1 блок:
Критерии выбора объекта.
Будет изучено 17 критериев объекта, которые необходимо соблюсти для открытия собственного бизнеса.
2 блок:
Методология деления помещений, высчитывается стоимости квадратного метра, формулы подсчёта метража, пошаговая инструкция по делению объекта в программе, инструменты поиска надёжных субарендаторов.
3 блок:
Разбор 18-ти ключевых условий договора с собственником.
Разбор условий договоров с субарендаторами. Как не терять прибыль во время ротации субарендаторов.
4 блок:
Управление объектом. Особенности ведения бухгалтерии, система налогообложения, организационно-правовая форма, особенности расчёта К/У.
По каждому блоку будет
Д/З, которое я лично разберу и дам обратную связь:
1. Отобрать 5 объектов на Авито по 17-ти критериям.
2. Отрисовать планировку, разделить на части и рассчитать математику доходности объекта
3. Внести правки в шаблон договора с собственником.
В результате Вы научитесь безопасно открывать объекты с чистым пассивным доходом от 100000 до 150000 рублей в месяц и итоговыми вложениями до 500000 рублей в каждый.
Количество объектов при этом не ограничено.
Обучение можно пройти в онлайн, либо в оффлайн формате.
Стоимость обучения уточняйте в сообщениях, либо по телефону.
Более подробно пишите,
либо звоните ежедневно
с 10:00 до 22:00,
буду рад, если мои экспертность и компетенции дадут Вам ценность и новые возможности в бизнесе и инвестициях!)
