Админиcтративнo-oфисное здание рaспoложeно в цeнтpе г.Рубцoвскa Aлтaйcкoго края, на тpaнзите в Казaxcтaн и Kитaй.
Haceлениe гoрoдa окoлo 150 000 челoвeк.
Здание, pаcполoжeнное нa глaвной плoщaди горoда, прeдставляeт сoбoй эксклюзивный, кpaсивый, уникaльнo aрхитектурный, значимый и важный комплекс. Здание является самым статусным и престижным в городе.
В шаговой доступности расположены административно-хозяйственные организации, социально значимые объекты, культурно-развлекательные центры.
Транспортная развязка является центральной, с удобным подъездом, высокий автомобильный трафик, остановки общественного транспорта поблизости.
Около здания расположена асфальтированная автомобильная стоянка, с большим количеством парковочных мест, для клиентов организаций, расположенных в здании на арендованных площадях.
За зданием расположена специально огороженная, закрытая асфальтированная территория для собственного служебного транспорта.
Территория вокруг здания красиво благоустроена, имеются декоративные посадки деревьев и кустарников.
Связь между этажами осуществляется по двум основным лестничным группам, расположенными с правого и левого крыла, главный вход с фасада на первый этаж, облагорожены великолепной гранитной отделкой, так же имеются дополнительно несколько входных узлов в здание.
Земельный участок в собственности, общей площадью 6586 кв.м. кадастровый номер 22:70:021005
Здание состоит из цокольного этажа, первого этажа, второго этажа, общей площадью 6036 кв.м., из них цокольный этаж площадь 2158,8 кв.м., первый этаж 2421,3 кв.м. (Н1), кадастровый номер 20:70:020722:6024, находится в собственности Продавца, второй этаж (отдельный кадастровый номер) 1455,9 кв.м, находиться в собственности ПАО Сбербанк РФ.
В данный момент идет процедура снижения кадастровой стоимости объекта и земельного участка.
Высота потолков 3,9 м.
Особенность здания в том, что цокольный этаж расположен выше уровня земельного участка, по линии фасада расположены офисы и складские помещения, есть в наличии помещения с отдельным входом, с обратной стороны расположены гаражи, используемые для служебного транспорта
Все площади сданы в аренду.
Якорными арендаторами, являются ПАО Сбербанк РФ, Рубцовский городской суд.
Помещения внутри здания, все сети и фасады находятся в идеальном состоянии, в 2019г. был проведен капитальный ремонт здания.
Здание оснащено эргономичной приточно-вытяжной вентиляционной системой и системой кондиционирования.
Здание не требует дополнительных финансовых вложений.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ОКУПАЕМОСТЬ ОБЪЕКТА 7 ЛЕТ.
Все дополнительные вопросы можно задать по телефону.
Возможно предоставление дополнительной информации по электронной почте.
Елена Николаевна
Частное лицо
