Предлaгaетcя к пpодаже арeндный бизнеc.
Прeдлaгаетcя к прoдажe дoля 30% в OOO, которoe являeтcя cобствeнникoм комплекca oбъeктoв недвижимоcти, располoжeнныx нa земельном учaстке, вce oбъeкты и зeм. участок oфoрмлены в cобственнocть юр. лица. Нaшa площадка paспoложена на бывших руинах трикотажной фабрики, которые мы за 20 лет владения превратили в достойный деловой кластер для привлечения стабильных и понятных арендаторов, которым создали лучшие условия для комфортной деятельности каждого из них. Сейчас это можно и нужно называть как готовый бизнес, который аккумулирует достаточно высокий доход, который складывается не только от генерации поступающих средств по договорам аренды от всех имеющихся площадей (около 5000 кв.м.), но и от владения собственной газовой котельной и трансформаторной подстанцией, обслуживающих ближайший жилой дом и соседние нежилые здания, принадлежащие другим организациям.
Текучесть арендаторов сведена практически к нулю, многие "сидят" годами, вкладывая собственные средства в обновление внутренних интерьеров и перепланировок арендуемых площадей. Заполняемость помещений арендаторами составляет 100 % и в последние несколько лет не падала ниже 95%.
Площадь земельного участка- 8 609, 0 кв. м.
Здания, расположенные на участке:
1. Основное здание (Нежилое, четырехэтажное здание, общая площадь 4 531, 8 кв. м.)
2. Здание котельной. (нежилое, одноэтажное с антресолью здание, общая площадь: 350, 8 кв. м.)
3. Гараж/склад. (нежилое, одноэтажное здание, общая площадь: 111, 5 кв. м.)
4. Трансформаторная подстанция. (нежилое, одноэтажное здание, общая площадь: 18, 9 кв. м.)
5. Проходная. (нежилое, одноэтажное, отдельностоящее здание, общая площадь:16, 7 кв. м.)
6. Автосервис, автомойка, шиномонтаж. (нежилое одноэтажное здание, общая площадь: 197 кв. м.)
Земельный участок расположен в Советском районе города Нижнего Новгорода по красной линии улицы Полтавская.
Рельеф участка ровный. Часть территории земельного участка застроена нежилыми отдельностоящими зданиями. Остальная территория земельного участка имеет асфальтовое покрытие. Площадь незастроенной части земельного участка- 6 307, 6 кв. м.
Микрорайон, в котором он расположен, представляет собой сочетание жилой и коммерческой застройки, в данное время активно застраивается современными, многоэтажными жилыми домами. Транспортная доступность объекта на хорошем уровне. На расстоянии 100 м расположены остановки социального транспорта: автобусов, а также маршрутных такси. Социальная и инженерная инфраструктуры развиты достаточно хорошо. Пешеходный и автомобильный трафики, непосредственно у объекта продажи, активные.
Доходность данного бизнеса без активного участия собственников в жизнедеятельности организации составляет ??% годовых (подтверждается полностью белой и прозрачной бухгалтерией и раскрывается после подписания NDА). Есть отличные перспективы для расширения бизнеса, увеличения его доходности.
На все вопросы готов ответить по телефону или при личной встрече.
Бухгалтерская информация, подробности по структуре бизнеса и собственникам только при личной встрече, после подписания NDА.
Причина продажи- желание выйти в кэш для развития других бизнес-проектов.
